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网络电玩城:精装VS毛坯哪个才是你的菜?

来源:中国宣城网 编辑: 夏彩云 更新时间: 2018-05-31 09:31

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????如果精装房与毛坯房摆在你的面前,你会选择哪种呢?购买精装房省时省力,交房后就能入住,不过有的空间不能根据自己的想法装饰。而毛坯房可以有更多的DIY,可以根据自己喜欢的风格装修,而这也比较耗时耗力。精装房“看上去很美”,毛坯房“知根知底”,到底选择哪个?

????便捷 ——精装房,胜!

????市区叶若梦女士近期购买了一套精装房,她坦言,精装房的优点是节省时间,毛坯房从买房到装修,再到业主入住,往往都要花上一两年的时间,而精装房则可以直接入住,无论是自住还是投资都非常方便省心。

????宣城碧桂园一期28幢2604的业主顾先生坦言:“当时买房就是冲着精装修去的,觉得整体装潢工艺较好,虽然装潢风格单一,但是拎包入住,真的省心省力,十分方便。”

????2013年,当宣城碧桂园推出精装房楼盘时,尽管市民对其高昂的价格议论纷纷,但销售成绩依然喜人,一些资金充裕的购房者在看完样板房后没能经得住“引诱”,购买了精装房。据统计,2013年,碧桂园一期3030套精装房现在已经全部售完,目前一期入住率近60%。

????5月1日,恒大翡翠华庭开盘时销售中心人满为患,购房者争先恐后选择精装房,600套精装房很快销售一空。

????短短的几年时间,购房者的态度正在转变。如今,精装房已经成为年轻人的首选。

????而另一边,我市的毛坯房销售也稳中有升。记者从宣城房产网的统计数据看出,精装房的销售周期明显短于毛坯房的销售周期,购房者对精装房显出极大的兴趣,对毛坯房呈现出“退而求其次”的氛围。

????价格 ——毛坯房,胜!

????“精装房是不错,可是价格却高出毛坯房许多,目前开盘的精装房基本都在8200元/平方米以上,有的甚至已经超过了9500元/平方米,这与毛坯房6000元左右的价格相比,高出一大截。”业内人士王五洲解释说,“2013年之后,宣城的房产接触到了精装房,但销售主力依旧是毛坯房,精装房并没有成为房地产商推销的‘王牌’。”

????毛坯房,让多数资金不足的年轻人有了家。郎溪县冯艳在新购了一套毛坯房后坦言:“装潢费不够,可以等几年再装潢,先买下房子才最关键。”冯女士表示,精装房她也看了,算了算多出来的15万元,这部分的利息20年需要多还7万元左右。

????家住梅溪园小区的戴维清夫妇近期要购房,在看过新开盘的精装房后他们还是选择毛坯房,原因很简单,精装房的风格与戴先生的审美不符,而毛坯房可以按照戴先生自己的意图去装潢。

????多数购房者坦言,买精装房还是毛坯房,除去装修风格等个人因素外,价格是左右购房者选择的主要因素。据宣城房产网不完全统计,同等面积的精装房均价要比毛坯房高出25%至35%,成为多数人购买精装房的“拦路虎”。

????综合优势 ——旗鼓相当

????分别购买过毛坯房和精装房的杨艳告诉记者,精装房和毛坯房各有优势。

????精装房,即买即住、即租即收益,避免毛坯交房后在装修时期的空置率。其最大的优点就是省时省力,尤其是对没有房屋装修经验的购房者来说,有品质的精装房是最为合适的选购产品。同时,开发商对装修的统一设计、采购和规范化的装修,也能相对地节约装修成本。但精装房也存在着装修个性化不足,装修质量没有相关验收标准等问题。

????毛坯房,房价相对便宜。在装修上,可根据自身的经济情况确定装修标准。装修的空间完整地留给了房主,房主可以根据自己的个人喜好进行装修,把自己的家设计得更加完美、温馨,凸显个性化。同时,由于对于装修的参与,房主装修费用的支出也明确。但它费时费力费心,从咨询、设计、施工到验收,整个过程都是住户自行安排,少则一个月多则好几个月。

????据房产销售人员介绍,精装房省时省力、即买即住的优势,让它受到了越来越多购房者的青睐,未来,精装房也许就是房产公司推销的主打产品。(本网记者 汪鸣)

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